第216章 成本与规划(1/2)
明朗和许晚晴对视一眼。
舒适度和成本都很重要，但时间更是生命线！
楼下的打印机还在“哒哒”地催命，仓库的拥堵每分每秒都在吞噬效率和潜在订单。
“工期差多少？”明朗问。
包建国估算道：“钢构，地基处理好，主体快的话二十天能起来，内外墙板、门窗、水电安装再搞个十天半个月，总共不到一个月能基本搞定！砖混……光砌墙、等楼板养护就得个把月，再加上其他，少说两个月。”
“用不了一个月！……对，钢构！”明朗几乎瞬间做了决定：“隔音隔热差……后面再想办法加装，先把架子搭起来，把人搬进去是当务之急！热？给大家先装大风扇顶着！吵？客服戴耳机！包工，就按钢结构的方案来！最快速度！”
“行！钢构！”包建国一拍大腿：“那咱们说说钱的事。”
这才是核心。
他从旧夹克里掏出一个小本子和一支圆珠笔，开始边算边说：“大头支出！”
钢结构主体： 钢柱、钢梁、楼承板、连接件。
“按你这面积，一层近千平，两层就是两千平建筑面（实际使用面积会小些），钢构主体材料加加工费，这块是大头，少说得这个数……”
他在本子上写了个数字，推给明朗看。明朗和许晚晴心里都咯噔一下，比预想的高。
围护：墙面和屋顶的彩钢板。
“单层板便宜但不保温，夹芯板（中间有泡沫）贵点但保温隔热好点，我建议屋顶用夹芯板，墙面……先用单层板，省钱，以后里面再加保温层也行。”
地基：“钢构地基要求相对简单，但你这地方土质得看看，做基础梁和柱墩的费用跑不了。”
楼板： “二层钢构上铺压型钢板，再浇一层薄混凝土，这是常规做法，要钱。”
门窗：“大门要大，卷帘门方便货车进出。办公室窗户用普通的塑钢窗就行。”
水电： “这是大项！仓库照明、动力电（打包机、风扇）、办公室用电、网线、上下水（主要是卫生间和洗手池）、消防管道喷淋（这个不能省，消防验收要卡）…… 管线铺设、配电箱、开关插座、灯具、水龙头、洁具…… 林林总总，费用不小。”
内部简易装修：“二楼地面铺最便宜的复合地板或地胶，墙面刷大白，吊个简单的矿棉板顶棚遮丑走管线。办公室隔断用轻钢龙骨石膏板。”
人工： “我手底下现在有两班人，木工、瓦工（做地基）、钢筋工（做柱墩）、焊工（钢构安装）、水电工、普工…… 这么多人吃喝拉撒，工钱是按天算的。”
包建国在本子上“唰唰”地写着，加加减减，最后报出一个总价区间。
这个数字，让许晚晴的脸色瞬间沉了下来。
这几乎要掏空他们近期好不容易积累起来的大部分流动资金，甚至可能需要动用一部分应付供应商的货款。
“包工头，这个价格……水分挤干净了吗？”许晚晴的声音带着一丝冷冽：“材料清单、人工明细，我要过目，还有，工期必须卡死！延迟一天，损失你担不起！”
包建国嘿嘿一笑：“许总，你放心！我老包做事，明码标价，材料我带你去看厂子，人工你随时点人头，工期？我立军令状！只要钱到位，材料到位，我24小时三班倒给你干！下雨天搭棚子也干！我把我老婆孩子都叫来工地做饭！”
他拍着胸脯保证：“不过，小明总，许总，咱得说清楚，这价格是按‘能用、够用、最快’的标准来的，想要多好，那得加钱。”
明朗知道包建国说的是实话。
一分钱一分货，一分工期一分价。
他看向许晚晴，眼神里是询问也是决心。
“签！”明朗最终拍板，声音不大，却斩钉截铁：“合同细节你和许总敲定，付款方式分期，前期启动款我们尽快筹措！包工，只有一个要求：快！稳！安全！这座仓房，就是我们电商的命根子！”
“得令！”包建国咧嘴一笑，露出一口被烟熏得微黄的牙齿：“明经理爽快！你放心，我老包就是睡在工地上，也给你把‘命根子’立起来！”
合同签订，首期款到位，包建国的工程队如同上紧了发条的机器，轰然开进了那片三角空地。
宁静被彻底打破，取而代之的是更为雄浑、充满力量的工业交响曲。
几台小型挖掘机轰鸣着进场，巨大的铲斗毫不留情地啃噬着地面。
废弃的砖石、生锈的铁件、顽固的杂草被一一清除、装车运走。
接着是平整场地，压路机来回碾压，将松软的泥土夯实。
包建国带着测量工，拿着经纬仪和水准仪，精确地放线定位。
挖掘机按照标记，开始挖掘基础坑和基础梁的位置。
钢筋工紧随其后，将粗壮的螺纹钢按照图纸要求，绑扎成坚固的钢筋笼子，放入基坑。
搅拌机“轰隆隆”地转动，水泥、沙子
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舒适度和成本都很重要，但时间更是生命线！
楼下的打印机还在“哒哒”地催命，仓库的拥堵每分每秒都在吞噬效率和潜在订单。
“工期差多少？”明朗问。
包建国估算道：“钢构，地基处理好，主体快的话二十天能起来，内外墙板、门窗、水电安装再搞个十天半个月，总共不到一个月能基本搞定！砖混……光砌墙、等楼板养护就得个把月，再加上其他，少说两个月。”
“用不了一个月！……对，钢构！”明朗几乎瞬间做了决定：“隔音隔热差……后面再想办法加装，先把架子搭起来，把人搬进去是当务之急！热？给大家先装大风扇顶着！吵？客服戴耳机！包工，就按钢结构的方案来！最快速度！”
“行！钢构！”包建国一拍大腿：“那咱们说说钱的事。”
这才是核心。
他从旧夹克里掏出一个小本子和一支圆珠笔，开始边算边说：“大头支出！”
钢结构主体： 钢柱、钢梁、楼承板、连接件。
“按你这面积，一层近千平，两层就是两千平建筑面（实际使用面积会小些），钢构主体材料加加工费，这块是大头，少说得这个数……”
他在本子上写了个数字，推给明朗看。明朗和许晚晴心里都咯噔一下，比预想的高。
围护：墙面和屋顶的彩钢板。
“单层板便宜但不保温，夹芯板（中间有泡沫）贵点但保温隔热好点，我建议屋顶用夹芯板，墙面……先用单层板，省钱，以后里面再加保温层也行。”
地基：“钢构地基要求相对简单，但你这地方土质得看看，做基础梁和柱墩的费用跑不了。”
楼板： “二层钢构上铺压型钢板，再浇一层薄混凝土，这是常规做法，要钱。”
门窗：“大门要大，卷帘门方便货车进出。办公室窗户用普通的塑钢窗就行。”
水电： “这是大项！仓库照明、动力电（打包机、风扇）、办公室用电、网线、上下水（主要是卫生间和洗手池）、消防管道喷淋（这个不能省，消防验收要卡）…… 管线铺设、配电箱、开关插座、灯具、水龙头、洁具…… 林林总总，费用不小。”
内部简易装修：“二楼地面铺最便宜的复合地板或地胶，墙面刷大白，吊个简单的矿棉板顶棚遮丑走管线。办公室隔断用轻钢龙骨石膏板。”
人工： “我手底下现在有两班人，木工、瓦工（做地基）、钢筋工（做柱墩）、焊工（钢构安装）、水电工、普工…… 这么多人吃喝拉撒，工钱是按天算的。”
包建国在本子上“唰唰”地写着，加加减减，最后报出一个总价区间。
这个数字，让许晚晴的脸色瞬间沉了下来。
这几乎要掏空他们近期好不容易积累起来的大部分流动资金，甚至可能需要动用一部分应付供应商的货款。
“包工头，这个价格……水分挤干净了吗？”许晚晴的声音带着一丝冷冽：“材料清单、人工明细，我要过目，还有，工期必须卡死！延迟一天，损失你担不起！”
包建国嘿嘿一笑：“许总，你放心！我老包做事，明码标价，材料我带你去看厂子，人工你随时点人头，工期？我立军令状！只要钱到位，材料到位，我24小时三班倒给你干！下雨天搭棚子也干！我把我老婆孩子都叫来工地做饭！”
他拍着胸脯保证：“不过，小明总，许总，咱得说清楚，这价格是按‘能用、够用、最快’的标准来的，想要多好，那得加钱。”
明朗知道包建国说的是实话。
一分钱一分货，一分工期一分价。
他看向许晚晴，眼神里是询问也是决心。
“签！”明朗最终拍板，声音不大，却斩钉截铁：“合同细节你和许总敲定，付款方式分期，前期启动款我们尽快筹措！包工，只有一个要求：快！稳！安全！这座仓房，就是我们电商的命根子！”
“得令！”包建国咧嘴一笑，露出一口被烟熏得微黄的牙齿：“明经理爽快！你放心，我老包就是睡在工地上，也给你把‘命根子’立起来！”
合同签订，首期款到位，包建国的工程队如同上紧了发条的机器，轰然开进了那片三角空地。
宁静被彻底打破，取而代之的是更为雄浑、充满力量的工业交响曲。
几台小型挖掘机轰鸣着进场，巨大的铲斗毫不留情地啃噬着地面。
废弃的砖石、生锈的铁件、顽固的杂草被一一清除、装车运走。
接着是平整场地，压路机来回碾压，将松软的泥土夯实。
包建国带着测量工，拿着经纬仪和水准仪，精确地放线定位。
挖掘机按照标记，开始挖掘基础坑和基础梁的位置。
钢筋工紧随其后，将粗壮的螺纹钢按照图纸要求，绑扎成坚固的钢筋笼子，放入基坑。
搅拌机“轰隆隆”地转动，水泥、沙子