第831章 会给他们家带来源源不断的财运！(1/2)
地拿下来之后的那几天，安青山几乎天天往西郊跑。
那片荒地在阳光下泛着土黄色的光，杂草长得有半人高。
他站在地中央，转着圈看四周，远处是零零散散的村子，更远处是连绵的山影。
安青山心里盘算着。
如果路修通了，这儿就是黄金地段。
但要是路修不通，这儿就是一片荒地。
虽然安青山相信元宝的判断，但心里还是有点不踏实。
林素素也去过一次。
她站在地头，风吹得她头发都乱了。
她没说什么。
只是看了很久，然后转身回了车上。
晚上吃饭的时候，林素素对安青山说道。
“青山，你找个规划院的人来看看，这地怎么开发，咱们投入这么大，不能瞎干。”
安青山点头。
“我也是这么想的。元宝也说要先做规划，不能急着动工。”
元宝在旁边扒着饭，听见自己的名字，抬起头。
“爸，妈。规划要长远一点。不光看眼前，要看以后十年、二十年。”
安青山放下筷子，看着元宝来了兴趣。
“你说说。”
元宝放下碗，清了清嗓子。
“这块地的优势是交通。路修好了，从这儿到市中心四十分钟。四十分钟的车程，说远不远，说近不近。如果要吸引人过来买，光靠交通不够，还得有配套。”
林素素也放下筷子问道。
“什么配套？”
元宝说。
“学校、医院、商场。如果能在小区旁边建一个小学，或者我们跟政府谈，把公交线路延长过来，那这块地的价值就不一样了。”
安青山听着，眼睛都亮了。
这孩子想得比他远，比他细。
林素素也看着元宝，心里却想着这孩子脑子里到底装了多少东西。
第二天，安青山就去找了市规划设计院的一个老朋友，姓赵，做了几十年规划，经验丰富。
赵工看了那块地，又看了周边的规划，点点头说道。
“位置不错，路通了就好了。现在的问题是，你怎么定位这块地？高端住宅？还是普通商品房？”
安青山想了想，说道。
“普通商品房，面向工薪阶层。”
“那就要考虑户型和配套。户型不能太大，七八十平的两居、一百平的三居，最受欢迎。配套方面，小学、幼儿园、社区医院、菜市场，这些都要有。”
安青山继续问。
“大概能规划多少户？”
赵工算了算。
“容积率按一点五算，这块地能建一千多套房子。加上配套，总投资大概在五千万左右。”
五千万。
安青山心里默念了一下这个数字，比以前预想的要多不少。
赵工看出他的顾虑，又说。
“可以分期开发。先建一期，卖完了再建二期，资金慢慢回笼，压力小一些。”
安青山点点头，又问了几个具体问题，赵工一一解答。
从规划院出来，安青山站在门口点了根烟。
五千万，不是小数目，但他心里有底了。
规划的事有了眉目，林素素又想起另一件事。
她给欣欣打了个电话。
欣欣正在图书馆看书，接到电话有点意外。
“妈，怎么了？”
“欣欣，你周末能回来一趟吗？家里有点事。”
“什么事啊？”
林素素犹豫了一下。
“你帮妈看看地。”
欣欣从小就有这方面的天赋，看风水，看日子，看运势，无师自通。
家里人有什么拿不准的事，都让她看看，她说的，十有八九都对。
欣欣没多问，说周末回来。
周六上午，欣欣到了京都。
她穿着一件浅灰色的风衣，头发披着，背着一个小包从火车站出来。
上了大学后倒是成熟了不少，稳重了不少。
但眉眼间还是那股清清淡淡的气质。
林素素开车带她直接去了西郊。
安青山已经在地头等着了，旁边还站着元宝。
欣欣下了车，站在地头，四处看了看。
那天天气很好，阳光灿烂，风吹过来，带着泥土的气息。
欣欣没急着说话，在地里走了一圈。
她走得不快，走走停停，偶尔蹲下来摸一下土，偶尔抬头看看远处的山。
元宝跟在后头，安青山和林素素站在地头，看着她。
走了大约半个小时，欣欣停下来。
她站在地的正中央，闭着眼睛沉默了一会儿，然后睁开眼转身走回来。
“妈，这块地不错。”
欣欣说。
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那片荒地在阳光下泛着土黄色的光，杂草长得有半人高。
他站在地中央，转着圈看四周，远处是零零散散的村子，更远处是连绵的山影。
安青山心里盘算着。
如果路修通了，这儿就是黄金地段。
但要是路修不通，这儿就是一片荒地。
虽然安青山相信元宝的判断，但心里还是有点不踏实。
林素素也去过一次。
她站在地头，风吹得她头发都乱了。
她没说什么。
只是看了很久，然后转身回了车上。
晚上吃饭的时候，林素素对安青山说道。
“青山，你找个规划院的人来看看，这地怎么开发，咱们投入这么大，不能瞎干。”
安青山点头。
“我也是这么想的。元宝也说要先做规划，不能急着动工。”
元宝在旁边扒着饭，听见自己的名字，抬起头。
“爸，妈。规划要长远一点。不光看眼前，要看以后十年、二十年。”
安青山放下筷子，看着元宝来了兴趣。
“你说说。”
元宝放下碗，清了清嗓子。
“这块地的优势是交通。路修好了，从这儿到市中心四十分钟。四十分钟的车程，说远不远，说近不近。如果要吸引人过来买，光靠交通不够，还得有配套。”
林素素也放下筷子问道。
“什么配套？”
元宝说。
“学校、医院、商场。如果能在小区旁边建一个小学，或者我们跟政府谈，把公交线路延长过来，那这块地的价值就不一样了。”
安青山听着，眼睛都亮了。
这孩子想得比他远，比他细。
林素素也看着元宝，心里却想着这孩子脑子里到底装了多少东西。
第二天，安青山就去找了市规划设计院的一个老朋友，姓赵，做了几十年规划，经验丰富。
赵工看了那块地，又看了周边的规划，点点头说道。
“位置不错，路通了就好了。现在的问题是，你怎么定位这块地？高端住宅？还是普通商品房？”
安青山想了想，说道。
“普通商品房，面向工薪阶层。”
“那就要考虑户型和配套。户型不能太大，七八十平的两居、一百平的三居，最受欢迎。配套方面，小学、幼儿园、社区医院、菜市场，这些都要有。”
安青山继续问。
“大概能规划多少户？”
赵工算了算。
“容积率按一点五算，这块地能建一千多套房子。加上配套，总投资大概在五千万左右。”
五千万。
安青山心里默念了一下这个数字，比以前预想的要多不少。
赵工看出他的顾虑，又说。
“可以分期开发。先建一期，卖完了再建二期，资金慢慢回笼，压力小一些。”
安青山点点头，又问了几个具体问题，赵工一一解答。
从规划院出来，安青山站在门口点了根烟。
五千万，不是小数目，但他心里有底了。
规划的事有了眉目，林素素又想起另一件事。
她给欣欣打了个电话。
欣欣正在图书馆看书，接到电话有点意外。
“妈，怎么了？”
“欣欣，你周末能回来一趟吗？家里有点事。”
“什么事啊？”
林素素犹豫了一下。
“你帮妈看看地。”
欣欣从小就有这方面的天赋，看风水，看日子，看运势，无师自通。
家里人有什么拿不准的事，都让她看看，她说的，十有八九都对。
欣欣没多问，说周末回来。
周六上午，欣欣到了京都。
她穿着一件浅灰色的风衣，头发披着，背着一个小包从火车站出来。
上了大学后倒是成熟了不少，稳重了不少。
但眉眼间还是那股清清淡淡的气质。
林素素开车带她直接去了西郊。
安青山已经在地头等着了，旁边还站着元宝。
欣欣下了车，站在地头，四处看了看。
那天天气很好，阳光灿烂，风吹过来，带着泥土的气息。
欣欣没急着说话，在地里走了一圈。
她走得不快，走走停停，偶尔蹲下来摸一下土，偶尔抬头看看远处的山。
元宝跟在后头，安青山和林素素站在地头，看着她。
走了大约半个小时，欣欣停下来。
她站在地的正中央，闭着眼睛沉默了一会儿，然后睁开眼转身走回来。
“妈，这块地不错。”
欣欣说。